Koszty i formalności

W dziale koszty i formalności gromadzę rady, które ratują budżet i spokój inwestora. Tłumaczę prawo budowlane: pozwolenia, zgłoszenia i odbiory. Pomagam uzyskać dotacje i programy oraz spełniać warunki. Pokazuję sposoby finansowania remontu lub budowy krok po kroku. Uczę korzystać z kalkulatory i wyceny dla realnych kosztów materiałów i robocizny. Omawiam logistykę i transport na placu budowy. Wyjaśniam zasady rozliczania ekipy, umów i protokołów. Doradzam ubezpieczenia domu na czas budowy i użytkowania. Daję wzory pism, listy kontrolne i scenariusze budżetowe. Dzięki temu proces formalny, plan i koszty stają się przewidywalne i zarządzalne.

Prawo budowlane

Mapa do celów projektowych – cena, terminy i formalności
PrzezMarek Ratajczak 2025-12-172025-12-17

Mapa do celów projektowych to dokument, od którego zwykle zaczyna się sensowne projektowanie domu, przyłączy albo przebudowy. Najczęściej zapłacisz za nią ok. 2 100–2 600 zł netto za 1 ha i poczekasz mniej więcej 2–5 tygodni, chociaż zdarzają się szybciej i dużo wolniej. Najpierw sprawdź numer działki i obręb. Potem wybierz geodetę i ustal format odbioru (papier lub pliki). Na koniec dopilnuj, żeby projektant dostał aktualną mapę projektową „pod pozwolenie na budowę”. Efekt bywa prosty. Mniej poprawek i mniej nerwów.

Dowiedz się więcej Mapa do celów projektowych – cena, terminy i formalności
Finansowanie remontu lub budowy

Kredyt hipoteczny na remont – kiedy to się naprawdę opłaca
PrzezMarek Ratajczak 2025-12-112025-12-11

Kredyt hipoteczny na remont ma sens wtedy, gdy planujesz większy remont niż „malowanie i nowe zasłony”, a kwota idzie raczej w dziesiątki niż w kilka tysięcy złotych. Zazwyczaj zaczyna się to opłacać przy budżetach rzędu 70–100 tys. zł i wyżej, bo wtedy niższe oprocentowanie i dłuższy okres spłaty naprawdę robią robotę. Żeby sprawdzić, czy to gra warta świeczki, najpierw policz realny koszt remontu, potem zestaw ratę z domowym budżetem, a na koniec porównaj warunki z kredytem gotówkowym. Dzięki temu zobaczysz czarno na białym, czy taka konstrukcja pomoże odmienić mieszkanie, czy tylko dociśnie Twoje finanse.

Dowiedz się więcej Kredyt hipoteczny na remont – kiedy to się naprawdę opłaca
Dotacje i programy|Fotowoltaika i magazyny energii

Mój Prąd 7.0 – nowy program na magazyny energii – zapowiedź
PrzezMarek Ratajczak 2025-11-302025-11-30

Mój Prąd 7.0 ma być kolejnym etapem wsparcia dla prosumentów i w praktyce głównym programem na magazyny energii dla domów jednorodzinnych po 2025 roku. Z zapowiedzi wynika, że nowy nabór ruszy około I kwartału 2026 roku i w pierwszej kolejności obejmie przydomowe magazyny energii elektrycznej oraz magazyny ciepła. Żeby się przygotować, najpierw sprawdź, czy Twoja instalacja PV pracuje w systemie net-billing. Potem policz, ile energii zużywasz wieczorem i w nocy w skali roku. Na końcu dobierz pojemność magazynu energii tak, aby pokrywać jak największą część domowego zużycia. Dzięki temu realnie zmniejszysz rachunki za prąd i poprawisz komfort korzystania z instalacji…

Dowiedz się więcej Mój Prąd 7.0 – nowy program na magazyny energii – zapowiedź
Rozliczanie ekipy

Jak kontrolować koszty robocizny przy remoncie mieszkania
PrzezMarek Ratajczak 2025-11-292025-11-29

Żeby naprawdę wiedzieć jak kontrolować koszty robocizny, nie wystarczy tylko szukać „taniej ekipy” w internecie. Trzeba wiedzieć, że przy typowym remoncie mieszkania robocizna potrafi zjeść nawet 40–60% całego budżetu i właśnie na niej najłatwiej „przestrzelić”. Najpierw spisz wszystkie pomieszczenia i zakres prac. Potem zmierz metry i policz orientacyjne stawki za każdy rodzaj robót. Na końcu porównaj kilka ofert i w umowie jasno zapisz, jak będą liczone koszty robocizny przy remoncie mieszkania. Dzięki temu masz dużo większą szansę, że remont skończysz z normalnym ciśnieniem, a nie z dziurą w portfelu i pretensjami do całego świata.

Dowiedz się więcej Jak kontrolować koszty robocizny przy remoncie mieszkania
Koszty i formalności|Narzędzia i maszyny

Koszty remontu mieszkania – na czym możesz zaoszczędzić
PrzezMarek Ratajczak 2025-11-142025-11-14

Jeśli ciekawią cię koszty remontu mieszkania, to musisz wiedzieć, że przy mieszkaniu 50 m² rozrzut bywa od 30 do nawet 120 tys. zł, w zależności od standardu. Dlatego zanim w ogóle zamówisz ekipę, sprawdź realny stan ścian i instalacji, ustaw sobie budżet maksymalny i zmierz dokładnie powierzchnie pomieszczeń. Potem podziel prace na etapy: najpierw brudne roboty, później wykończeniówka, na końcu meble. Dzięki temu łatwiej zrozumiesz, gdzie faktycznie możesz przyciąć wydatki na remont mieszkania, a gdzie oszczędzanie skończy się podwójnym kosztem i stresem.

Dowiedz się więcej Koszty remontu mieszkania – na czym możesz zaoszczędzić
Ubezpieczenia domu

Koszt ubezpieczenia domu rocznie – na czym nie warto oszczędzać
PrzezMarek Ratajczak 2025-10-312025-10-31

Koszt ubezpieczenia domu rocznie zwykle mieści się między kilkuset a ponad tysiącem złotych, ale realna ochrona nie powinna być „goła”. Najpierw sprawdź wartość odtworzeniową budynku i ruchomości, potem ustaw kluczowe ryzyka (ogień, zalanie, przepięcia, powódź). Dopiero na końcu porównaj składkę z uwzględnieniem OC w życiu prywatnym. Dzięki temu płacisz rozsądnie i nie zostajesz z rachunkiem po burzy, awarii albo włamaniu.

Dowiedz się więcej Koszt ubezpieczenia domu rocznie – na czym nie warto oszczędzać