Koszty i formalności

Koszt wymiany instalacji elektrycznej w mieszkaniu najczęściej mieści się w widełkach 7 000–28 000 zł, zależnie od metrażu i liczby punktów. Żeby policzyć to szybko, sprawdź trzy rzeczy. Najpierw zmierz metraż i policz gniazdka oraz światła. Potem oceń, czy masz starą instalację aluminiową czy miedzianą. Na końcu dodaj koszty rozdzielnicy i zabezpieczeń. W dalszej części pokażę Ci prosty kalkulator wyceny i przykłady z realnych mieszkań, żebyś nie przepłacił i spał spokojniej.

Stan deweloperski domu to etap, w którym budynek ma już „zamkniętą” bryłę i wykonane kluczowe instalacje, tynki oraz wylewki, ale nadal wymaga wykończenia (podłóg, łazienek, drzwi wewnętrznych). Żeby szybko ogarnąć temat, robię zawsze tak: Najpierw sprawdzam, co dokładnie jest w specyfikacji, potem porównuję zakres z listą elementów (tynki, wylewki, instalacje), a na końcu liczę budżet w zł/m² i dokładam rezerwę 10–15%. Za chwilę rozpisuję, co zwykle wchodzi w standard, gdzie czają się dopłaty i jak realnie policzyć koszty, żeby nie obudzić się z dziurą w portfelu.

Koszt przyłącza wody do domu najczęściej zamyka się w widełkach ok. 3 000–15 000 zł, a przy trudnym terenie albo przejściu przez drogę potrafi wyjść wyżej. Żeby to ogarnąć bez nerwów, najpierw sprawdź odległość od sieci (w metrach) i trasę na działce, potem poproś o warunki przyłączenia i rzetelną wycenę, a na końcu porównaj zakres prac „podłączenie do wodociągu” w dwóch ofertach. Dorzucę też liczby typu 100–350 zł/mb i podpowiem, co zwykle „zjada” budżet, żebyś uniknął dopłat i przykrych niespodzianek.