Całoroczny taras – ile kosztuje i jak go dobrze zaplanować

Całoroczny taras – od czego zacząć planowanie

Kiedy ktoś mnie pyta, od czego zacząć, odpowiadam trochę przewrotnie. Nie od katalogu z pięknymi zdjęciami, tylko od kartki papieru i szczerej rozmowy domowników przy kuchennym stole. Dopiero potem wchodzą w grę projekty, profile aluminiowe i ceny za metr.

Analiza potrzeb domowników i funkcji całorocznego tarasu

Najpierw trzeba ustalić, po co ten Całoroczny taras w ogóle ma powstać. Inaczej go zaplanujesz, jeśli marzy Ci się zimowy ogród z roślinami, a inaczej, gdy chcesz mieć dodatkową jadalnię na 10 osób.

W praktyce widzę kilka najczęstszych scenariuszy:

1. Dodatkowy salon z widokiem na ogród
   • Stół, wygodne fotele, czasem kanapa.
   • Wymagane porządne ogrzewanie i dobra izolacja szyb.
2. Zimowy ogród z roślinami
   • Sporo światła, dużo szkła, możliwość uchylania połaci latem.
   • Trzeba pomyśleć o wentylacji, żeby nie zrobić szklarni z parą wodną na szybach.
3. Strefa relaksu z jacuzzi lub leżanką
   • Podłoga odporna na wilgoć.
   • Dodatkowe ogrzewanie punktowe, np. promienniki.
4. Przedłużenie kuchni lub jadalni
   • Ważny komfort codziennego użytkowania, krótkie dojście, brak progów.

Warto też spisać sobie kilka konkretów. Ile osób będzie tam najczęściej siedziało. Czy chcesz wstawić tam pełnowymiarowy stół 180 × 90 cm. Czy planujesz tam telewizor czy tylko leżak i fotel. Im więcej szczegółów na starcie, tym łatwiej później liczyć metry i złotówki.

Sprawdzenie warunków technicznych budynku i działki

Potem przychodzi etap „zderzenia marzeń z rzeczywistością”. Dom już stoi, ogród ma swoje nachylenia, elewacja ma okna i drzwi w konkretnych miejscach. Żeby Całoroczny taras miał sens, trzeba to dobrze obejrzeć.

Na co patrzę:

• Rodzaj i stan istniejącej płyty tarasowej.
  • Jeśli jest już taras z kostki lub płyt, trzeba sprawdzić nośność i izolację przeciwwilgociową.
  • Czasem lepiej zerwać stare warstwy i zrobić konstrukcję od nowa, niż kombinować z nadbudową.
• Wysokość progu drzwi tarasowych.
  • Fajnie, gdy można zrobić możliwie niski próg i bezpieczne przejście, szczególnie gdy w domu biegają dzieci.
• Dach nad tarasem albo jego brak.
  • Jeżeli planujesz konstrukcję przy ścianie domu, trzeba sprawdzić, gdzie przebiegają rynny, przewody, wystające elementy.
• Odległości od granic działki.
  • Czasem przepisy lokalne wymuszają zachowanie kilku metrów od płotu, szczególnie przy większych zabudowach.

Przy większych inwestycjach lub kiedy konstrukcja ma się opierać o ścianę domu, nie boję się poprosić o konsultację konstruktora lub architekta. To są pieniądze dobrze wydane, bo pozwalają uniknąć późniejszych przeróbek.

Czy na całoroczny taras potrzebne jest pozwolenie lub zgłoszenie

Temat formalności wielu ludziom psuje humor, ale lepiej go ogarnąć na starcie. Czy na Całoroczny taras potrzebujesz pozwolenia na budowę. To zależy od kilku rzeczy:

• wielkości zabudowy,
• lokalnych przepisów i planu zagospodarowania,
• tego, czy taras jest „lekką” konstrukcją, czy faktycznym powiększeniem kubatury domu.

W wielu przypadkach przy prostych zadaszeniach i lekkich konstrukcjach wystarczy zgłoszenie robót budowlanych. Jednak gdy taras ma być realnie ogrzewaną częścią domu, czasem traktuje się go jak rozbudowę i wtedy pełne pozwolenie jest konieczne.
Moim zdaniem najlepiej przed startem zadzwonić do lokalnego urzędu lub skonsultować się z projektantem, który zna sytuację w danej gminie. To oszczędza nerwy i czas.

Ile kosztuje całoroczny taras – przykładowe budżety i czynniki cenotwórcze

To jest moment, na który większość czeka. „Powiedz wreszcie, ile to kosztuje”. Nie ma jednej kwoty, ale są widełki, które pojawiają się w wycenach różnych firm.

Dla uproszczenia załóżmy Całoroczny taras o powierzchni 15 m², zabudowany przy ścianie domu, z ogrzewaniem i przeszkleniami przesuwnymi.

• Proste konstrukcje aluminiowe z przeszkleniami i podstawowym ogrzewaniem zaczynają się mniej więcej od 3 000–4 000 zł/m².
• Bardziej rozbudowane systemy, lepsze szyby, dodatkowe rolety, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja itp. potrafią podnieść koszt do 6 000–8 000 zł/m².

Oznacza to, że całkowity koszt takiej inwestycji może wynieść od ok. 45 000 zł do nawet ponad 100 000 zł, w zależności od standardu.

Konstrukcja, zadaszenie i przeszklenia całorocznego tarasu

Największe pozycje w budżecie:

1. Konstrukcja nośna
   • Aluminium, stal lub drewno klejone.
   • Im bardziej skomplikowany kształt i większe przekroje, tym oczywiście drożej.
2. Zadaszenie
   • Płyty poliwęglanowe, szkło hartowane, dach z blachy lub dachówka – każdy wariant ma inne ceny.
   • W praktyce różnice potrafią sięgać kilkuset złotych na metrze dachu.
3. Przeszklenia
   • Tu pojawia się największy rozstrzał cen.
   • Zwykłe szyby pojedyncze to niższy koszt, ale gorsza izolacja.
   • Pakiety dwuszybowe i trzyszybowe, szkło hartowane lub laminowane, powłoki przeciwsłoneczne – każdy z tych elementów winduje cenę, ale poprawia komfort użytkowania.

Wycena firmy często wygląda jak menu w restauracji. Podstawową cenę masz w pierwszej kolumnie, a wszystkie „dodatki” za dopłatą w kolejnych. Dlatego lubię sobie rozpisać na boku, z czego nie zrezygnuję, a co mogę odłożyć na później.

Koszty ogrzewania, oświetlenia i instalacji elektrycznej

Jeżeli Całoroczny taras ma mieć sens, nie może być lodówką zimą. Trzeba więc od razu zaplanować ogrzewanie oraz instalację elektryczną.

Przykładowe elementy kosztów:

• Podłączenie kilku obwodów elektrycznych, gniazdka, oświetlenie sufitowe, kinkiety – zazwyczaj kilka tysięcy złotych, w zależności od ilości punktów.
• Ogrzewanie podłogowe elektryczne lub wodne – od ok. 250–400 zł/m² w górę wraz z robocizną.
• Promienniki podczerwieni lub grzejniki ścienne – tu rozstrzał cenowy jest ogromny, od kilkuset do kilku tysięcy zł za sztukę.

Trzeba też pamiętać o kosztach późniejszej eksploatacji. Dobrze zaprojektowany Całoroczny taras z porządną izolacją szyb zużyje mniej energii, więc rachunki nie poszybują w kosmos przy każdym mocniejszym mrozie.

Dodatkowe wydatki: projekt, formalności, wyposażenie tarasu

W praktyce budżet zjada nie tylko „goła” konstrukcja, ale też wszystkie dodatki, które po drodze wydają się „drobne”.

Do takich rzeczy należą:

• Projekt architektoniczny lub choćby koncepcja przygotowana przez konstruktora.
• Opłaty urzędowe przy pozwoleniu na budowę.
• Wykończenie wnętrza: płytki, deski kompozytowe, listwy, farby, tynki.
• Meble, oświetlenie dekoracyjne, rośliny donicowe.

Mało kto w pierwszym budżecie pamięta, że porządny komplet mebli na Całoroczny taras potrafi kosztować 5–10 tys. zł, a kilkanaście dużych donic z roślinami to kolejne kilka tysięcy. Dlatego lubię od razu dodać do całego kosztorysu 10–15% rezerwy na rzeczy, które wyjdą „w praniu”.

Całoroczny taras a bryła domu – lokalizacja, wymiary i doświetlenie wnętrz

Czasem widzę projekty, w których taras wygląda świetnie, ale kompletnie przydusza salon. Z zewnątrz jest efekt „wow”, a wewnątrz robi się wieczny półmrok. Żeby tego uniknąć, muszę spojrzeć na dom jako całość, a nie tylko na samo zadaszenie.

Jak dobrać miejsce na całoroczny taras względem stron świata

Uproszczając temat:

• Południe – najwięcej słońca, fajnie w zimie, gorzej latem bez osłon.
• Zachód – długie popołudniowe słońce, ciepło wieczorami.
• Wschód – delikatne poranne światło, przyjemne przy śniadaniu.
• Północ – mało słońca, ale stabilna temperatura, dobre przy dużych upałach.

Jeśli dom stoi tak, że Całoroczny taras można zrobić od południa, następnie muszę pomyśleć o osłonach przeciwsłonecznych. Markizy, rolety screen, żaluzje fasadowe – bez nich latem może tam panować temperatura jak w szklarni.

Optymalne wymiary i układ wejść z salonu i ogrodu

Wymiar tarasu często wynika z dostępnego miejsca, ale dobrze mieć kilka orientacyjnych wartości.

• Minimalna głębokość, przy której da się wygodnie postawić stół i przejść za krzesłem, to 3 m.
• Gdy planuję strefę wypoczynkową z sofą i fotelem, lubię mieć przynajmniej 3,5–4 m głębokości.
• Szerokość 4–5 m daje już całkiem sensowną przestrzeń dla rodziny.

Wejścia z salonu lub jadalni powinny być w miarę szerokie i pozbawione wysokich progów. Przesuwne drzwi tarasowe typu HS lub PSK bardzo pomagają, bo otwierają całą ścianę bez zajmowania miejsca skrzydłami.

Od strony ogrodu dobrze działa drugi, mniejszy ciąg komunikacyjny, np. schody na trawnik czy wyjście na ścieżkę. Dzięki temu wysokie użytkowanie Całoroczny taras dostaje naturalny obieg i nie kończy się ciągłym przepychaniem krzeseł.

Wpływ zabudowy tarasu na doświetlenie pomieszczeń w domu

To jest temat, o którym czasem się zapomina. Jeśli zabuduję całą ścianę salonu szkłem i zadaszeniem, ilość światła w środku spadnie. Nawet przy dużych przeszkleniach taras zawsze trochę zabiera słońca.

Co można zrobić:

• Zastosować możliwie jasne materiały zadaszenia od spodu.
• Zostawić fragmenty ścian bocznych otwarte lub wykonane z cieńszych profili.
• Przemyśleć, czy wszystkie okna muszą być cofnięte pod taras, czy można część zostawić „wolną”.

Dobrze zaprojektowany Całoroczny taras daje dodatkową przestrzeń, ale nie robi z salonu jaskini. Czasem naprawdę warto zmienić szerokość konstrukcji o 50 cm, żeby zachować dojście światła do najciemniejszego kąta w domu.

Materiały na całoroczny taras – podłoga, konstrukcja i przeszklenia

Kiedy mamy już z grubsza policzone wymiary i budżet, wchodzą w grę konkrety materiałowe. Tu też łatwo lekko odpłynąć, bo wybór jest ogromny.

Deski kompozytowe, płytki czy drewno – co wybrać na podłogę tarasu

Podłoga w Całoroczny taras musi znieść więcej niż klasyczny taras zewnętrzny, bo korzystamy z niej cały rok, często w butach, z krzesłami, z dziećmi pędzącymi na hulajnodze.

Najpopularniejsze opcje:

• Płytki gresowe
  • Duża odporność na ścieranie.
  • Występują wersje mrozoodporne, antypoślizgowe.
  • Wymagają dobrego przygotowania podkładu i dylatacji.
• Deski kompozytowe
  • Nie trzeba ich co sezon olejować.
  • Dobrze znoszą wilgoć.
  • Warto patrzeć na klasę antypoślizgowości, szczególnie przy wejściu z ogrodu.
• Drewno egzotyczne lub dobrze zabezpieczone sosnowe
  • Przyjemne w dotyku, ciepłe w odbiorze.
  • Wymaga regularnej konserwacji, szczególnie w miejscach, gdzie podcieka woda.

Jeśli taras jest całkowicie osłonięty i ogrzewany, pod kątem technicznym można też pójść w stronę klasycznej posadzki jak w salonie, ale wtedy już bardziej czuję, że to dodatkowy pokój niż pół „ogród, pół wnętrze”.

Profile aluminiowe, stal czy drewno klejone w konstrukcji zabudowy

Konstrukcja to kręgosłup całej zabudowy.

• Aluminium
  • Lekkie, odporne na korozję.
  • Systemy z profili aluminiowych często oferują producenci z gotowymi przekrojami i uszczelkami.
  • Dobrze wygląda przy nowoczesnej bryle domu.
• Stal
  • Wytrzymała, ale wymaga porządnego zabezpieczenia antykorozyjnego.
  • Sprawdza się w większych rozpiętościach.
• Drewno klejone
  • Bardzo ładny, naturalny efekt.
  • Pasuje do domów w stylu bardziej tradycyjnym.
  • Wymaga regularnej konserwacji i dobrego rozwiązania detali przy stykach z szybą.

Nie ma jednej świętej opcji. Ja zawsze próbuję to zgrać z samym domem. Przy nowoczesnej kostce aluminium zwykle wypada najlepiej. Przy domu z drewnianymi elementami elewacji drewno klejone potrafi zrobić robotę.

Rodzaje szyb i systemów przesuwnych w całorocznym tarasie

Przy szybach przestaje być tanio, ale to one robią największy efekt wizualny i termiczny.

Najważniejsze elementy:

• Pakiety dwuszybowe lub trzyszybowe
  • Im więcej szyb i lepszy współczynnik przenikania ciepła, tym lepsza izolacja, ale wyższa cena.
• Szkło hartowane lub laminowane
  • Hartowane jest mocniejsze, a laminowane po pęknięciu nie rozsypuje się w drobne odłamki.
• Powłoki przeciwsłoneczne
  • Odbijają część promieniowania, dzięki czemu latem w środku jest kilka stopni mniej.

Do tego dochodzi wybór systemu otwierania.

• Przesuwne HS – ciężkie, ale bardzo wygodne w użytkowaniu i szczelne.
• Lżejsze systemy przesuwne lub składane „harmonijkowo” – pozwalają szeroko otworzyć taras w ciepłe dni.

Warto poprosić producenta, żeby podał konkretne parametry szyb, np. współczynnik U czy poziom przepuszczalności energii g. Dzięki temu wiem, jak Całoroczny taras zachowa się przy różnych temperaturach.

Jak zaplanować komfort użytkowania całorocznego tarasu przez cały rok

Na koniec dochodzimy do tego, co decyduje, czy taras będzie ulubionym miejscem domowników, czy tylko drogim magazynem z ładnym widokiem z zewnątrz.

Systemy ogrzewania, wentylacji i ograniczania strat ciepła

W dobrze zaprojektowanym tarasie zimą nie trzeba siedzieć w kurtce.

Możliwe rozwiązania:

• Ogrzewanie podłogowe
  • Równo rozprowadza ciepło.
  • Wymaga odpowiedniego zaplanowania wylewki.
• Grzejniki ścienne lub dekoracyjne
  • Łatwiej je zamontować w istniejącym budynku.
• Promienniki podczerwieni
  • Dają szybki efekt ciepła w konkretnej strefie, np. przy stole.

Niezależnie od systemu ogrzewania, trzeba zadbać o szczelność połączeń i wentylację. Mikro uchyły w oknach, nawiewniki, czasem mała kratka wentylacyjna – to wszystko ma znaczenie. Całoroczny taras bez wentylacji szybko zamieni się w miejsce z zaparowanymi szybami i wilgocią w narożnikach.

Osłony przeciwsłoneczne, rolety i prywatność na całorocznym tarasie

Latem z kolei walczymy bardziej ze słońcem niż z mrozem.

Najczęstsze rozwiązania:

• Rolety screen montowane na zewnątrz konstrukcji.
• Żaluzje fasadowe z regulowanym kątem lameli.
• Markizy dachowe przy szklanych dachach.

Oprócz ochrony przed nagrzewaniem zapewniają też pewien poziom prywatności, zwłaszcza gdy Całoroczny taras wychodzi w stronę sąsiadów. Czasem wystarczy roleta na jednej ścianie, żeby wieczorem nie czuć się jak na scenie.

Aranżacja wnętrza tarasu – meble, oświetlenie i strefy funkcjonalne

Na końcu zostaje ta najprzyjemniejsza część. Ustawienie mebli, roślin i lamp.

Lubię dzielić przestrzeń tarasu na dwie–trzy strefy:

• Strefa stołu – blisko drzwi z kuchni lub jadalni.
• Strefa relaksu – sofa, fotele, stolik kawowy, ewentualnie hamak.
• Opcjonalnie mały kącik z roślinami albo mini „biuro” przy oknie.

Przy oświetleniu sprawdza mi się połączenie. Główne lampy sufitowe, które dobrze oświetlają stół, plus kilka punktów nastrojowych. Kinkiety na ścianach, lampki stojące, taśmy LED w zabudowie. Dzięki temu wieczorem Całoroczny taras nie przypomina sali konferencyjnej, tylko przyjemny salon z widokiem na ogród.

Najczęściej zadawane pytania o całoroczny taras

Czy całoroczny taras zawsze trzeba ogrzewać tak jak resztę domu?

Nie zawsze. Jeżeli traktujesz go bardziej jako ogrzewany ogród zimowy, możesz utrzymywać tam niższą temperaturę, np. 16–18°C i dogrzewać tylko wtedy, gdy z niego korzystasz. Jeśli jednak Całoroczny taras ma pełnić rolę dodatkowego salonu, warto podłączyć go do głównego systemu ogrzewania i potraktować jak normalne pomieszczenie mieszkalne.

Czy da się zrobić całoroczny taras etapami, żeby rozłożyć koszty w czasie?

W wielu przypadkach tak. Najpierw możesz wykonać solidną płytę i konstrukcję z dachem, a dopiero w kolejnym sezonie zainwestować w lepsze przeszklenia i rolety przeciwsłoneczne. Ważne, żeby już na początku przewidzieć przepusty pod instalacje, miejsca na grzejniki i sposób odprowadzania wody z dachu. Dzięki temu kolejne etapy będą prostsze.

Czy całoroczny taras zwiększa realnie wartość domu?

Nie jestem rzeczoznawcą, ale kiedy patrzę na oferty domów, które przeglądam, takie dodatkowe pomieszczenie z widokiem na ogród zwykle podnosi atrakcyjność nieruchomości. Oczywiście tylko wtedy, gdy Całoroczny taras jest porządnie wykonany i nie wygląda jak doczepiony „blaszany garaż”. Dobrze przemyślana zabudowa potrafi być dużym atutem przy późniejszej sprzedaży.

Źródła

• Poradniki budowlane dotyczące projektowania i zabudowy tarasów przydomowych
• Materiały producentów systemów tarasowych z aluminium i szkła
• Opracowania dotyczące kosztów budowy i rozbudowy domów jednorodzinnych w Polsce
• Normy i wytyczne dotyczące osłon przeciwsłonecznych i przeszkleń w budownictwie mieszkaniowym
• Artykuły branżowe o energooszczędnych rozwiązaniach w ogrodach zimowych i tarasach całorocznych
• Doświadczenia użytkowników opisane na forach budowlanych i w grupach remontowo-budowlanych